Pozzo romano (ricostituito in sito) – forse posizionato all’origine al centro dell’abitato della Tadinum romana, sulla scorta della tradizione etrusca, che voleva il sacerdote fondatore (augure) individuare il punto di collegamento tra il mondo degli umani e l’aldilà proprio con un pozzo, nonché tracciare la viabilità principale in maniera ortogonale (riproponendo gli assi cardinali, sulla scorta della credenza che voleva il sole, o meglio la luce diurna divedere il mondo terreno da quello etereo dei morti, buio)

Gualdo Tadino viene citata nell’itinerario Gerosolimitano come Civitas Ptanias, e fu probabilmente un centuriato.

Tabula Peutingeriana – Parte dell’Italia centrale da Roma in su

La Tavola Peutingeriana o Tabula Peutingeriana è una copia del XII-XIII secolo di un'antica carta romana che mostrava le vie militari dell'Impero. Porta il nome dell'umanista e antichista Konrad Peutinger, che la ereditò dal suo amico Konrad Bickel.. Peutinger avrebbe voluto pubblicare la carta, ma morì prima di riuscirci. La Tabula composta da 11 pergamene (riunite in una striscia di 680 x 33 cm) è probabilmente basata sulla carta del mondo preparata da Marco Vipsanio Agrippa (64 a.C. - 12 a.C.), amico e genero dell'imperatore Augusto e, tra l'altro, costruttore del primo Pantheon, in seguito riedificato da Adriano nel 123. Dopo la morte dell'imperatore, la carta fu incisa nel marmo e posta in Roma sotto la Porticus Vipsaniæ, non lontano dall'Ara Pacis, lungo la Via Flaminia.
L’area dove sorse Tadinum, aveva caratteristiche particolarmente favorevoli per lo sviluppo di attività legate alla ricezione, ai commerci e all’artigianato, posizionandosi in pianura, con presenza di sorgenti di acqua di buona qualità, e attraversata da una importante via di comunicazione.
Tale conformazione, fu però anche la causa principale della sua distruzione, ciò soprattutto con il venire meno della egemonia territoriale e della potenza dell’impero romano d’occidente.

Impero romano nel 395 d. C. alla morte di Teodosio

395 Eliminati i rivali, Teodosio restò unico imperatore, ma solo per pochi mesi, perché si spense il 17 gennaio 395, lasciando l'Impero in eredità ai figli. Ad Arcadio, il maggiore, andò la pars orientalis, mentre al più giovane Flavio Onorio toccò la pars occidentalis , Da questo momento la divisione dell’impero non venne più ricomposta ed iniziarono prendere forma due aggregazioni territoriali distinte: un Impero Romano d'Occidente ed un Impero Romano d'Oriente.
Dopo la divisione dell’impero romano in due parti, iniziò un processo di disgregazione, favorito dalle pressioni esercitate dalle orde barbariche, che ricercavano facili bottini nel ricco territorio italiano. La consolare Flaminia era una delle vie di accesso privilegiate verso Roma, ciò che favorì il passaggio di truppe nella città di Tadinum, con la conseguenza di renderla oggetto di possibili assedi e predazioni.
Il sito, pianeggiante, si dimostrò indifendibile dalle orde di invasori che attraversarono l’Italia per raggiungere Roma (I visigoti di Alarico la distrussero nel 410 d. C., come in precedenza avevano fatto Annibale nel 217 a. C. dopo la battaglia del Trasimeno e Giulio Cesare nel 49 a. C. essendo la città alleata di Pompeo).
Nel V sec. d. C. la città di Tadinum era comunque ancora importante, anche come sede Vescovile, e a tal proposito sono numerosi i Vescovi del tempo elevati alle glorie della Santità, basti citare i vescovi Facondino (IV sec.), Gaudenzio (499 d. C.), Martino (491 d. C.).
Recenti scavi archelogici condotti a partire dal 2004, in accordo tra il Comune di Gualdo Tadino, la soprintendenza archelogica dell’Umbria e l’università degli studi di Perugia, hanno riportato alla luce diversi edifici, tra cui una grande Domus, le Terme e parte del Foro pecuarium (mercato del bestiame).

Scavi nell’area di Tadinum – 2004/2005 – Vista dall’alto della domus

Nel corso degli scavi (ancora da completare) sono stati portati alla luce anche diversi manufatti e monete (queste ultime oggetto di studi ed approfondimenti anche a livello universitario).
E’ auspicabile che i ritrovamenti archeologici, sia quelli passati che futuri, possano trovare adeguata collocazione in idoneo contenitore, nel Centro Storico cittadino, così da contestualizzarsi al territorio e costituire un utile arricchimento dell’offerta culturale.

Tra il 400 e il 500 in Gualdo si apprezza la presenza di diversi esponenti della cultura rinascimentale (artisti ed umanisti), nonché il fiorirei attività legate alle arti, con particolare riguardo per la pittura (presenza di Niccolò Alunno, Matteo da Gualdo ed altri), e le attività ceramiche (anche di tipo innovativo e di alta qualità come quella denominata a lustro, sulle orme di Mastro Giorgio, già operante nella vicina Gubbio e che parrebbe aver appreso la tecnica in oriente).
Le continue vicende politiche di quegli anni, con le continue rivalità tra signorie e potentati vari, non lasciarono immune Gualdo, che fu soggetta ad occupazioni, assedi e saccheggi, da parte di compagnie di ventura al soldo dei potenti del tempo.
A Gualdo Tadino, nel 500 doveva in ogni caso essere presente un discreto numero di intellettuali, basti pensare a Castore Durante (1529-1590) figlio del giurista anche lui gualdese Giovan Diletto, che si cimentò sia nella botanica, che nelle medicina e nella poesia (famoso rimane il suo Herbario nuovo pubblicato nel 1585, e Il tesoro della sanità pubblicato a Roma nel 1586).

Herbario nuovo – Castore Durante – 1585 Illustrata da Leonardo Parasole da Norcia La terza edizione include piccole xilografie dell’incisore Isabella Parasole.	Il tesoro della sanità – Castore Durante – 1586

Lo spessore culturale doveva comunque risultare elevato, tanto che lo storico umbro Ludovico Jacobelli poteva così esprimersi nel 1626 : “Gualdo, terra qualificata e produttrice di uomini eruditissimi”.
1458 Gualdo, già sottomessa a Perugia, passò sotto il potere diretto della Chiesa rimanendovi tra alterne vicende fino all’unità d’Italia.
1513 – 1587 Gualdo entrata nell’orbita della Chiesa (il territorio confinava in parte con il ducato di Urbino) divenne sede di legazione autonoma (papa Leone XIII) retta spesso da Cardinali legati, residenti. Ciò favorì l’attenzione verso la città.

Uno dei Cardinali legati, e precisamente il Cardinal Antonio Maria Ciocchi del Monte, si impegnò in particolare a favore della città. Una delle testimonianze di tale impegno è visibile sulla parete destra della Concattedrale di San Benedetto, ossia la fontana rinascimentale, scolpita dal maestro lapicida Michelangelo Lucesole da San Pellegrino di Gualdo, su un eccellente disegno attribuito ad Antonio da Sangallo il Vecchio (primo quarto del XVI secolo) in ottimi rapporti con il cardinale, avendo per lui operato nella progettazione del Palazzo del Monte, residenza di famiglia ubicata in Monte San Savino (Arezzo) tra 1515 e il 1517. Al centro della fontana campeggia per l’appunto lo stemma del Cardinale Legato Antonio Ciocchi del Monte sotto il cui governo (1513-1533) fu anche ricostruito l'antico acquedotto di Valdigorgo o Santo Marzio.
1587 – 1798 Gualdo fu governata da commissari apostolici, aventi carica annuale, con sede presso la Rocca Flea.
La limitata durata del mandato, unita alla diretta dipendenza dalla sede centrale (scarsa autonomia operativa), dei suddetti legati di nomina pontificia, non pare abbia favorito l’evolversi in senso positivo della vita sociale e culturale, tanto che il periodo ritenuto più significativo per la storia gualdese è quello che va dal 1200 al 1500.
Certo la crisi politica, economica e religiosa dell’Italia del 500 non fu ininfluente al riguardo.
L’immagine della Chiesa fu offuscata dalla riforma protestante di Martin Lutero e dal saccheggio di Roma ad opera dei lanzichenecchi di Carlo V (1527).
L’abbandono delle città, la disoccupazione, erano il segno evidente della fine della supremazia politica e culturale italiana.
I nuovi protagonisti diventano Francia, Inghilterra e Paesi Bassi.
L’evento ritenuto più significativo (in negativo) dopo il 500, per le sorti della città costruita, è il disastroso terremoto del 1751.
Alla distruzione e ai danneggiamenti del patrimonio immobiliare, si rispose si con solerzia, ma senza la necessaria cultura, per cui furono approntati interventi spesso invasivi e poco coerenti con la qualità architettonica.
Da segnalare che dopo tale evento venne ricostruito il palazzo comunale, al posto del palazzo dei priori, considerato non più recuperabile.
1798 (nascita della repubblica romana) Si ebbero ripercussioni derivanti dai fermenti rivoluzionari francesi (a livello architettonico rimane a testimonianza il teatro Talia).
Dopo il ripristino del potere temporale della Chiesa, a Gualdo venne concesso il titolo di città (1833), ripristinando utriusque i nomi ricordo della passata storia Umbro Romana, ossia Gualdo (da Wald) e Tadino (da Tadinum). Al papa Gregorio XVI che concesse il titolo, venne dedicato un busto marmoreo.
1848 il papa Pio IX concedeva la Collegiata nella abbaziale chiesa di San Benedetto. Nel 1915 la chiesa di San Benedetto ebbe il titolo di Cattedrale (oggi basilica concattedrale).
1860 Con l’avvento del regno d’Italia, Gualdo Tadino è entrata a far parte integrante della nazione italiana, e dopo la presa di Roma del 1870, la città desiderò ricordare l’evento con una scritta apposta sulla chiesa di San Francesco (successivamente rimossa per far posto ad una lapide a ricordo dei tragici fatti dell’ultima guerra).

Planimetria schematica di Gualdo Tadino quale doveva presentarsi intorno al 1840 – (si noti la posizione delle 4 porte cittadine e delle torri facenti parte le mura urbiche).

Centro storico di Gualdo Tadino Vista dall'alto 2010

Gualdo Tadino – Vista della zona centrale dell’acropoli cittadina – Chiesa di San Francesco, Palazzo Comunale, Concattedrale di San Benedetto, Torre Civica e Piazza Soprammuro.

La superficie complessiva del territorio comunale di Gualdo Tadino è di circa 124,19 Kmq.
La densità territoriale risulta di 126,74 ab./kmq.
La popolazione complessiva residente risulta di 15.740 abitanti al 31.12.2010 (dati forniti dall’ufficio anagrafe comunale), di cui 7493 maschi e 8247 femmine. La popolazione straniera, sempre al 31.12.2010 risulta composta da 1857 individui, di cui 861 maschi e 996 femmine. I residenti stranieri si attestano al 11,80%, ciò che secondo la letteratura in materia di antropologia, risulta prossimo al limite in cui cominciano ad emergere conflitti interrazziali e/o atteggiamenti ostili (>12 – 15%). Se si prendono in considerazione i dati della popolazione in età afferente la scolarità dell’obbligo (6 – 15 anni) i dati fanno emergere una percentuale di individui stranieri del 19,20%, ciò a confermare la minore età media dei cittadini stranieri e/o la loro propensione ad avere un maggior numero di figli rispetto alle coppie italiane (aventi mediamente un indice di natalità tra i più bassi a livello europeo).
Il saldo naturale (nati - deceduti) nel 2010 è stato negativo per n. 56 individui (nati 122 – deceduti 178) ciò a confermare il trend degli ultimi anni. La popolazione invecchia, e non sussiste un adeguato ricambio generazionale, ormai compensato solo in parte dai flussi migratori. Rispetto ai dati indicati nel preliminare (al 1.10.2008 la popolazione risultava di 15.811 abitanti), si nota un decremento complessivo di 71 abitanti.
A livello di centro storico, il fenomeno dello spopolamento già rilevato in fase di QSV preliminare, non sembra avere avuto un inversione di tendenza.

Nel corso della fase di partecipazione, è emerso come l’Amministrazione comunale, e i soggetti portatori di interesse, desiderino apportare alcune modifiche alle delimitazioni individuate nella fase del QSV preliminare, tali comunque da non sconvolgere l’impianto originario. In particolare appare appropriato inserire tra le aree ARP un ulteriore zona di intervento (D), considerata di indubbia importanza per le dinamiche cittadine, in quanto trovasi lungo una delle viabilità d’accesso principali all’Acropoli cittadina (viale Don Bosco), nonché caratterizzata dalla presenza di diverse emergenze (quali la presenza sia di edilizia residenziale, che di diverse attività commerciali ed edifici scolastici, oltre che da un diffuso degrado a livello urbanistico architettonico). Altra modifica seppur parziale, apparsa auspicabile in fase partecipativa, è quella di ridefinire la zona in cui realizzare il previsto parcheggio coperto nell’area degli attuali giardini pubblici antistanti l’ex ospedale Calai. Ciò nel senso di privilegiare una realizzazione del parcheggio, con area di intervento più concentrata verso l’acropoli cittadina, in modo da salvaguardare il più possibile la vegetazione di alto fusto e la ormai storicizzata forma dei giardini pubblici e relative emergenze.
Altre esigenze sono quelle di inserire ulteriori edifici, nonché specifiche aree e/o percorsi da valorizzare e su cui intervenire, così come meglio definiti nel proseguo a livello di fase descrittiva degli interventi.
Tali diverse ipotesi, relativamente alla sola delimitazione ARP si riportano nella tavola che segue:

Come è possibile verificare, sono numerosi gli interventi proposti, in genere afferenti la realizzazione di parcheggi in zone posizionate a margine del la città murata, nonché afferenti la riqualificazione dei percorsi urbani, e riguardo l’implementazione dei percorsi meccanizzati dalle aree di sosta al centro storico.
Si ritiene pur tuttavia, che vada individuata anche una percorribilità a livello pedonale ciclabile, nella zona a valle della città murata (considerata dal PRG come comparto speciale a recupero ambientale – rif. n. 6 e 7 ).
Dall’esame della fotogrammetria aerea che è stato possibile reperire (databile all’incirca all’anno 2000), si evince come tali aree di recupero, sono comunque scollegate e marginalizzate rispetto al contesto cittadino, e ciò non solo per le difficoltà dovute alla diversa altimetria di posizionamento.
Fotogrammetria dell’area afferente il centro storico e zone limitrofe:

Una possibile soluzione, di ricomposizione e cucitura, abbisogna di un elemento di collegamento, che vada al di là dei puntiformi interventi previsti nel QSV preliminare e nel PUC2, pur interessanti e in gran parte condivisibili. Tale elemento di relazione, ora inefficiente, potrebbe essere il riportare il Torrente Feo a essere parte integrante del paesaggio cittadino, naturalmente riqualificandolo e potenziandolo a livello di percorribilità.
In blue è riportato un tratto del corso del torrente Feo, del quale si propone la riscoperta come percorso naturalistico attrezzato (pedonale e ciclabile).
I numerosi interventi spesso impropri, che il corso d’acqua e le aree circostanti, hanno dovuto subire (soprattutto a partire dal secondo dopoguerra e fino agli anni 90 del XX sec.), hanno comportato di fatto “il distacco” della città nei confronti di tale emergenza e ricchezza storico naturalistica. Si ritiene, come già sulla scorta delle precedenti indicazioni formulate in sede di redazione del PRG (purtroppo in buona parte accantonate nella stesura definitiva), nonché sulla base della fase di partecipazione (che ha visto un rinnovato interesse della collettività nei confronti della riscoperta dei valori naturalistico ambientali del territorio, anche a livello di biotipi presenti), come sia proponibile ed opportuno, eliminare per quanto possibile le opere di cementificazione e/o di deviazione dal corso naturale del torrente Feo, e rinaturalizzarne l’alveo e le sponde, nonché renderlo fruibile a livello di percorrenza pedonale e possibilmente anche ciclabile.
La continuità del percorso (se ricostituita), si snoderà lungo tutto il fondovalle e raggiungerà passando nei pressi della Stazione Ferroviaria e di Palazzo Ceccoli , la frazione di Cerqueto. Il percorso consentirà, oltre che di fruire delle zone attraversate a livello paesaggistico ambientale, anche di ricucire in parte il rapporto tra la città e la sua frazione maggiore, nonché con il suo storico corso d’acqua (prossima alle cui sorgenti dovrebbe essere individuabile l’area della antica Waldum, posizionata in Val di Gorgo o Valle di Santo Marzio, e poi trasferita, a seguito dell’incendio che distrusse l’insediamento, costituito per lo più da abitazioni in legno, e che la tradizione vuole sia attribuito alla “Bastula”), nel sito dell’attuale centro storico cittadino a partire
dal 1237).
Lungo il percorso del Torrente Feo e della viabilità pedonale/ciclabile, dovrebbero aprirsi degli spazi verdi recuperati all’abbandono e al degrado, che opportunamente riambientati e riqualificati (anche a livello di attrezzature di sosta e per il tempo libero, di segnaletica, di illuminazione pubblica, e di idonei collegamenti con le infrastrutture cittadine), potrebbero costituire un sistema integrato con le grandi aree verdi circostanti la città.
La viabilità lungo il Feo godrebbe del suggestivo fondale delle mura urbiche (in parte già restaurate).

Via della Botte sottostante le mura urbiche, già in parte restaurate dopo il sisma del 26.09.97 – si noti lo stridente contrasto tra le mura restaurate e lo stato di degrado in cui versa l’area, peraltro stravolta dagli interventi di deviazione e/o intombolamento del Torrente Feo, che doveva passare proprio parallelamente alle mura in questo tratto, come si evince dalla planimetria catastale non ancora aggiornata.

Un idoneo piano particolareggiato interessante sia le aree (6 e 7) da livello di comparto di recupero ambientale, che tutto il percorso del Feo, permetterebbe poi di avere a disposizione una guida sicura con cui intervenire puntualmente, evitando le discrepanze realizzative oggi presenti a livello di edifici, elementi architettonici ed arredo urbano, che hanno comportato una situazione di oggettivo disarticolamento e degrado del tessuto storico urbano. Importante si ritiene altresì un piano del colore, che tenendo in debita considerazione le stratificazioni storiche (anche alla luce degli studi effettuati da storici locali), recuperi il più possibile l’unitarietà del contesto urbanoe lo integri con la natura circostante. Per rafforzare la continuità, e leggibilità identitaria, ci si potrebbe avvalere di una serie di opere in ceramica (opportunamente protetta e/o trattata per resistere al clima esterno) poste lungo il percorso (ad esempio segnaletica, elementi di arredo urbano, piazzole di sosta, immagini di personaggi storicamente legati al territorio, riferimenti alla storia cittadina).
Lungo il percorso dovranno trovarsi opportuni percorsi meccanizzati atti a garantire un rapido e comodo collegamento con le zone centrali dell’acropoli cittadina, in modo che lo stesso percorso lungo il torrente Feo non costituisca ulteriore elemento di attrazione fuori dalle mura urbiche, ma anzi agevoli il rapporto con la città murata ponendosi al suo servizio.
Nella aerofotogrammetria sottostante, riproducente la città con vista prospettica cosiddetta a volo d’uccello (di leonardesca memoria), è possibile rilevare come l’area di comparto a recupero ambientale n. 6, costituisca frattura, ma anche filtro con l’insediamento posto a valle della nuova Gualdo Tadino.

Nel QSV preliminare era indicata una serie di interventi ritenuti qualificanti, per la valorizzazione del centro storico. Tali interventi, unitamente ad altri, corredati di eventuali integrazioni ed approfondimenti, così come puntualizzati in fase di partecipazione, si riportano di seguito:

1) Piazza del Soprammuro

La piazza è delimitata solo parzialmente da edifici, in quanto buona parte aggetta a mo di balconata verso la pianura sottostante e/o il versante appenninico. La forma piuttosto articolata, resa ancor più pregnante dalla realizzazione di cavea artificiale (gradinata a mo di teatro romano), frutto di intervento databile agli anni 90 del XX sec., nonché la parziale indeterminatezza, la fa apparire come un luogo non concluso e comunque aperto, tipico del periodo illuministico (ma sensa i suoi simbolismi) e/o successivo. Ciò in evidente contrasto con la limitrofa piazza Martiri della Libertà, dove gli spazi sono delimitati e conclusi, e comunque definiti da tutta una serie di edifici, come in uso nel rinascimento (anche se alcuni immobili sono successivi e/o antecedenti, ma di medesimo impianto costitutivo, ricalcando in gran parte quello medioevale). Piazza del Soprammuro è collegata a Piazza Martiri della Libertà da uno stretto corridoio voltato. Tale passaggio, da un lato le conferisce una posizione atta a relazionarsi, ma dall’altro la isola per le ridotte dimensioni sia in larghezza che a livello verticale e quindi impedendone un ampio campo visivo. La favorevole posizione a ridosso del cuore pulsante della città (in piazza Martiri della Libertà sono presenti il palazzo municipale, le due maggiori chiese cittadine, ossia la chiesa di San Francesco e la concattedrale di San Benedetto, oltre che numerosi altri edifici di minore importanza architettonica, ma interessanti dal punto di vista commerciale), potrebbe comunque essere meglio valorizzato (ciò anche per le caratteristiche del palazzo del Podestà e della torre civica, di indubbia valenza storica ed architettonica).

Attualmente la piazza risulta più vissuta come luogo di transito, che di reale aggregazione o “spazio di incontro” così come giustamente indicato nel QSV preliminare.
La ipotesi emersa in fase partecipativa è quella di riqualificare a livello di qualità urbana la piazza, nonché arricchirla di opportunità aggregative, inserendovi ad esempio attività di supporto afferenti la ristorazione e il tempo libero. La sede degli uffici e del museo dell’emigrazione Pietro Conti all’interno dell’ex Palazzo del Podestà (con accesso posto tra l’altro in posizione decentrata e ribassata e necessitante di superamento di barriere architettoniche, rispetto al livello della piazza), pur di per se qualificante ed importante, non appare sufficiente a garantire quel dinamismo e quella continuità di afflusso che sarebbero necessari.
Ma l’idea considerata risolutiva potrebbe essere quella di realizzarci una sala concerti integrata, completamente al disotto del livello della attuale piazza soprammuro, collegata da percorsi meccanizzati come scale mobili illuminate naturalmente. Tale posizione sotto il livello del suolo permetterebbe altresì di avere un notevole vantaggio in termini energetici, oltre che essere maggiormente biocompatibile, e probabilmente avere una qualità del suono favorita dall’isolamento naturale (tra l’altro esempi simili nel mondo stanno a dimostrare della fattibilità dell’intervento e delle buone qualità acustiche riscontrate). Chiaramente gli spazi non saranno limitati alla sala concerto (comunque cuore pulsante e principale polo attrattivo), ma si potranno avere spazi di relazione collettiva ad uso della comunità. Lo spazio superiore della piazza, verrà anch’esso arricchito dalla presenza della sala concerti, ciò in quanto oltre all’aumentato flusso di soggetti fruitori, potrà essere anche l’appendice della sala per rappresentazioni all’aperto. Penso che quando la situazione è complessa, gli spazi pochi e frammentari, le funzioni disarticolate tra loro, come nel caso di specie, bisogna trovare un’idea aggregante che esuli dal normale contesto del quotidiano, questa potrebbe essere l’idea guida, come lo fu a Gubbio l’idea della piazza grande, o a Siena piazza del campo (chiaramente con le debite proporzioni e la variane del contesto in cui operare, ma ritengo che alla fine l’idea generatrice coinvolgente la popolazione in un progetto condiviso di portata eccezionale per la città, possa essere quell’elemento unificante necessario nella Gualdo di oggi.
La piazza si presenta peraltro con zone abbastanza degradate, anche a livello manutentivo, basti pensare che la ringhiera metallica di protezione, appare talmente corrosa dalla ruggine, da presentare grosse lacune di materiale se non discontinuità tra gli elementi costituenti. La qualità degli arredi, la segnaletica, gli stessi paramenti murari di alcuni degli edifici prospettanti, non appaiono di qualità urbana sufficiente o non sono ben integrati nel contesto. Appare quindi opportuno sia migliorare la qualità urbana sia reperire idonei spazi, anche eventualmente a livello interrato e/o seminterrato, nonché favorire un accesso privo di barriere architettoniche riguardo la via del soprammuro, che tra l’altro collega la sala mediateca con gli uffici del museo dell’emigrazione.

L’attuale ascensore che parte dal livello del parcheggio denominato degli ex orti Mavarelli, si ferma infatti a livello inferiore, e per raggiungere la piazza Soprammuro è necessario percorrere il ripido pendio stradale e/o una scalinata piuttosto lunga (che nei periodi di maltempo, specialmente con presenza di neve e ghiaccio, si presenta al limite della praticabilità). Il PUC2 prevedeva una possibile soluzione atta a superare l’inconveniente sopra lamentato, aumentando di un livello di piano l’ascensore, in modo tale da fargli raggiungere il livello della Piazza.
In fase partecipativa è emerso come nella zona sottostante la attuale piazza in prosecuzione degli edifici contigui alla chiesa di San Francesco dovevano essere presenti alcuni locali, che opportunamente ristrutturati ed ampliati, potrebbero collegarsi con l’immobile attuale sede del Museo dell’emigrazione. Uno studio atto a verificare la effettiva consistenza di tali spazi, nonché una ipotesi di diversa soluzione a livello di disegno e conformazione urbana della piazza, potrebbe non essere una ipotesi da scartare. Parrebbe meno praticabile, ma pur sempre di possibile doverosa verifica, la soluzione proposta da alcuni tecnici e/o studiosi locali, che vorrebbero eliminare gran parte degli edifici esistenti posti tra le due piazze, in modo da unificarle. Tale ipotesi tra l’altro, se non ben calibrata, potrebbe trovare il diniego delle superiori autorità preposte alla tutela del vincolo ex L. 1089/39 (Soprintendenza ai beni architettonici), andandosi a modificare una situazione ormai
storicizzata (anche a livello di conformazione) e in presenza di edifici di possibile valore architettonico e/o comunque storico.
E’ da dire comunque che nel corso della storia i popoli hanno apportato continue modifiche alle loro città, e che se la “mano dell’architetto e dell’urbanista” (meglio se figura unica) è di ottimo livello, i risultati non si sono fatti attendere. Basti pensare alle città di Pienza, a Siena, o alla limitrofa Gubbio, dove un intervento di siffatta, anzi superiore portata fu eseguito addirittura a partire dalla prima metà del XIV secolo, quando i rappresentanti cittadini (delibere del 1321 e 1322) decisero di realizzare al posto delle piccole architetture presenti sul declivo del centro cittadino, alla confluenza dei quattro quartieri, la grande piazza (già piazza della signoria, ora piazza grande) poggiata in parte su enormi arconi, tanto da essere considerata la piazza sospesa più grande d’europa. A delimitare la piazza l’architetto (probabilmente Angelo da Orvieto e non già il Gattapone, che pare avesse solo funzioni di direzione dei lavori, come molti indizi attendibili fanno ritenere), progettò due edifici, il palazzo dei Consoli e il palazzo Pretorio (che dovevano essere di medesima consistenza sia planimetrica che volumetrica, ma posti in maniera ortogonale uno all’altro). Uno dei due edifici, il palazzo pretorio fu poi realizzato soltanto parzialmente, perlomeno riguardo la parte aggettante sopra il livello della piazza (molte modifiche sono poi intervenute nel corso dei secoli, ma bisogna dire che forse hanno arricchito, più che negato l’impianto originario, rimanendone vivo ed attuale lo straordinario spirito dell’idea generatrice frutto della straordinaria capacità e volontà di un intero territorio). Certo è infatti che proprio la volontà del popolo e dei suoi rappresentanti fu determinante per tale approccio di utopica follia, sia per la considerevole mole, che il contesto storico e le limitate risorse disponibili.
Passiamo ora a delineare l’idea considerata risolutiva per sfruttare le potenzialità del sito, che potrebbe consistere nel realizzare una sala concerti integrata, posta completamente al disotto del livello della attuale piazza Soprammuro, nonché collegata da percorsi meccanizzati (scale mobili illuminate naturalmente).
Il collegamento potrebbe essere esteso al Palazzo Comunale, sempre a livello interrato, superandosi in tal modo i vincoli dovuti alla storicizzazione della attuale conformazione di Piazza Martiri della Libertà. Ciò che è precluso e/o di difficile proponibilità all’esterno, potrebbe viceversa trovare la sua possibile realizzabilità nel sottosuolo. Tale posizione sotto il livello del suolo permetterebbe altresì di avere un notevole vantaggio in termini di risparmio energetico legandosi alle attuali politiche ecologiche sia internazionali che locali, oltre che essere maggiormente biocompatibile riguardo l’area di intervento, e probabilmente garantire una migliore
qualità del suono, ciò favorito dall’isolamento naturale del terreno soprastante (esempi simili nel mondo stanno a dimostrare la fattibilità dell’intervento e le buone qualità acustiche riscontrate).
Chiaramente gli spazi non saranno limitati alla sala concerto (comunque cuore pulsante e principale polo attrattivo), ma si potranno avere spazi di relazione collettiva ad uso della comunità (come sale di lettura, biblioteca, archivio storico ed altro). Lo spazio superiore della piazza, verrà anch’esso arricchito dalla presenza della sala concerti, ciò in quanto oltre all’aumento del flusso di soggetti fruitori, potrà essere anche l’appendice della sala interna per rappresentazioni da svolgersi all’aperto. Penso che quando la situazione è complessa, gli spazi pochi e frammentari, le funzioni disarticolate tra loro, come nel caso di specie, bisogna trovare un’idea aggregante che esuli dal normale contesto del quotidiano, e questa potrebbe essere l’idea guida, come lo fu a Gubbio l’idea della piazza grande, o a Siena piazza del Campo (chiaramente con le debite proporzioni e la variane del contesto in cui operare), ma ritengo che alla fine un’idea generatrice coinvolgente la popolazione, in un progetto condiviso di portata eccezionale per la città, possa essere quell’elemento unificante necessario nella Gualdo Tadino di oggi.
Nel nostro tempo a volte è proprio la mancanza del coraggio di fare scelte importanti e che necessitano di grandi energie, che blocca e/o riduce le potenzialità realizzatrici, forse viceversa presenti.
Certo ciò non vuol dire proseguire nella politica del lasciar fare, che ha portato alla attuale situazione di degrado e di disgregazione del tessuto connettivo, tipico di alcune parti del centro storico gualdese, ma sicuramente, riconsiderare la città nel suo aspetto olistico, non sarebbe male.
Non bisogna poi nemmeno avere la fretta di concludere, in quanto la scelta deve essere ponderata e consapevole, e comunque partecipata. Il QSV potrebbe essere il grimaldello con cui la cittadinanza potrebbe riappropriarsi della possibilità di decidere direttamente delle scelte future del suo territorio. Ma certo lo strumento QSV non dovrebbe essere considerato alla stregua di una mera operazione di restyling cittadino.
Ritengo importante puntare su un rinnovato impegno partecipativo, dove il ruolo di ognuno deve essere propositivo e non passivo e/o di contrasto per partito preso.
Le critiche, purché costruttive, sono anzi indispensabili, per affrontare un processo di crescita comune volto a modificare il senso stesso delle percezioni del nostro modo di vivere la città.
Certo la fiducia è fattore primario quando si affida a qualcuno una parte del nostro futuro, seppure relativo ad aspetti organizzativi e/o collettivi, ma senza di essa, è difficile ottenere risultati tangibili e duraturi.
Bisognerebbe avere regole certe e la possibilità di controllo oggettivo sugli avvenimenti, per poter operare con tranquillità, consapevoli di poter cambiare, in caso non si abbia ben riposto la nostra fiducia.
La trasparenza dovrebbe essere al primo posto.
Non è più il tempo dell’operare nelle segrete stanze, ormai la gente, ha la possibilità di rapportarsi a situazioni a scala internazionale, come insegnano le recenti rivolte nel nord africa e nei paesi arabi, cosa forse impensabile solo pochi anni or sono. Il potere deve essere affrontato con spirito diservizio non solo a parole, in quanto altrimenti si rischia come minimo uno scollamento, tra chi gestisce il potere e il resto dei cittadini.
Le regole e il loro rispetto debbono essere reali e non solo fatte per essere asservite al potere di chi le gestisce. Forse anche questo è utopia, ma i tempi cambiano e la speranza è l’ultima a morire.
La speranza nella fattispecie, è che il QSV serva veramente a valutare correttamente le potenzialità del territorio e ad attivare azioni di buona pratica per una crescita consapevole, partecipata e rivolta alla generalità dei cittadini.

2) Ex orti Mavarelli

La attuale area residuale, a seguito della realizzazione di due edifici posti ad L, avvenuta negli ultimi decenni, risulta attualmente destinata in gran parte a parcheggio asfaltato. Il collegamento pedonale avviene verso il centro storico, parte con scale e viabilità (piuttosto ripida) e parte con ascensore, che però non raggiunge il livello di piazza Soprammuro e quindi non elimina il problema delle barriere architettoniche. Il corridoio che porta all’ascensore dal parcheggio, si presenta non pienamente confacente, sia per qualità dei materiali e arredi, sia soprattutto per la presenza di umidità latente e cattivi odori che in genere lo caratterizzano, alòla qualità urbana che l’area di diretto accesso al centro storico richiederebbe. Il PUC2 prevedeva la possibilità di una modifica dei livelli di piano e/o un potenziamento, in modo da permettere il raggiungimento a livello di piazza Soprammuro, nonché alcune opere di restyling interno.
Si ritiene comunque necessario operare riguardo la tecnologia afferente il ricambio aria, la coibentazione e/o impermeabilizzazione, oltre che la qualità intrinseca degli elementi di arredo, la segnaletica, l’illuminazione e le finiture.
L’area asfaltata è attualmente poco confacente alle funzioni di relazione che dovrebbero caratterizzare una piazza cittadina, risultando di fatto un mero spazio dove parcheggiare per raggiungere altri brani di città, ciò a discapito delle attività presenti in loco, nonché della qualità urbana. Il PUC 2 riprendeva l’ipotesi, già in passato prospettata, di realizzare un parcheggio coperto dotato di collegamento tramite ascensore con l’acropoli cittadina, lasciando una parte dell’area soprastante a piazza pubblica e giardini.
Tale soluzione, risulta positiva e di indubbio interesse, ma andrebbe studiata con grande attenzione in modo da poter calibrare gli interventi e permettere un reale miglioramento della qualità urbana dell’insediamento.
Gli edifici che prospettano sulla piazza, visti dal parcheggio, paiono infatti decontestualizzati rispetto al soprastante centro storico, ciò nonostante in buona parte oggetto di restauro e ristrutturazione a seguito del sisma del 26.09.97 e successivi. Interessante sarebbe quindi valutare anche una soluzione atta a modificare e/o comunque filtrare la presenza degli edifici a grande scala che delimitano la piazza (vedi anche pareti verdi e/o altre ipotesi).

Uno dei problemi che caratterizza l’attuale area a parcheggio, è poi il difficoltoso accesso carrabile principale, che avviene da viabilità laterale. A valle dell’accesso, convergono in particolare varie strade, non adeguatamente raccordate. Singoli cittadini e/o associazioni come ad esempio il Rotary club locale hanno ritenuto opportuno apportare un contributo per la soluzione dell’annoso problema, progettando una rotonda atta a convogliare il traffico proveniente dalle varie direzioni di marcia, che di seguito si riporta:

QSV preliminare prevede una ipotesi similare, a livello di soluzione, così come riportata nella tavola “accessibilità e parcheggi” riportata in precedenza. Tale ipotesi è stata sostanzialmente riconfermata nel PUC2.

3) Piazzale del Mercato

Porta di San Benedetto, nei cui pressi dovrebbe arrivare il percorso meccanizzato con partenza da piazza del mercato (ex Pretura)

Il QSV preliminare prevede l’accesso principale a questa area da un nuovo accesso denominato D2, proveniente dalla S.S. n. 3 Flaminia, opportunamente raccordato tramite una rotatoria in progetto.
Tale ipotesi è contenuta anche nel PUC 2. Tale nuova direttrice di accesso, dovrebbe confluire alla irettrice denominata D1 (esistente), mediante un percorso “protetto” ossia con transito esclusivamente pedonale e/o ciclabile, salvo la possibilità di transito dei mezzi pubblici (percorso ad uso delle scuole e dei residenti). L’attuale area verrebbe collegata all’acropoli cittadina attraverso un percorso meccanizzato (ascensore inclinato) secondo la proposta contenuta nel PUC 2. Nella piazza parcheggio, dovrebbero poi essere ubicati gli spazi di sosta dei Bus che verrebbero qui fatti confluire, a seguito dello spostamento dalla attuale area sita sotto il parcheggio ex orti Mavarelli. Il PRG attuale, prevede già l’accesso diretto dalla S.S. n. 3 Flaminia, per cui la soluzione formulata non necessita di varianti, perlomeno non significative, agli strumenti urbanistici.
Il percorso meccanizzato di collegamento tra la piazza parcheggio (attuale sede del mercato settimanale) e il centro storico, riprende un’idea già portata avanti in precedenza dall’amministrazione comunale, e in attuazione della quale si era richiesto un finanziamento a valere sul giubileo del 2000, poi non concretizzatosi.
Di indubbio valore ai fini della rivitalizzazione della parte bassa del centro storico (zona gravitante intorno alla porta di San Benedetto) la realizzazione del percorso meccanizzato è da considerarsi opera complessa e che necessita di un attento studio ai fini dell’inserimento nel contesto. Tra l’altro dovrebbe tenersi conto della conformazione della cinta muraria originaria, che non ricalca più a partire dalla biblioteca comunale, il percorso viabile. Di grande interesse potrebbe pertanto essere il recupero di tale emergenza, e/o perlomeno riguardo l’evidenziazione del tracciato originario delle mura urbiche.

4) San Donato

La chiesa di San Donato è stata edificata nel XIII sec. (1255). L’attuale campanile è più basso dell’originario, in quanto a seguito del devastante terremoto del 1751, si ritenne opportuno rimodellarne la conformazione in maniera più contenuta. Nella chiesa sono presenti importanti opere d’arte, sia originarie, sia provenienti da altre chiese del circondario. Di particolare interesse opere dei Gualdesi Matteo e Girolamo da Gualdo ed altri. La fontana esterna, dovrebbe essere coeva a quella presente sulla facciata di San Benedetto, peraltro posta anch’essa lungo il tragitto del vecchio acquedotto. Storici locali attribuiscono la Fontana all’opera propositiva per la città del legato Cardinal del Monte (famoso anche per l’interesse verso le opere d’arte, di cui amava
circondarsi). La chiesa è stata riaperta al culto dopo il 1998.
Il QSV preliminare prevede la demolizione di corpi di fabbrica posizionati a ridosso dell’edificio chiesa, considerati superfetazione. Lo spazio ricavato, opportunamente riqualificato, dovrebbe costituire il punto di arrivo del percorso di accesso all’acropoli proveniente dalla zona a valle delle mura urbiche (comparto speciale di recupero ambientale – 6).
Inoltre l’area potrebbe costituire un utile spazio di sosta e di nicchia verde, a ridosso della via principale del centro storico, assai carente.

A dx Chiesa di San Donato, sullo sfondo è visibile la chiesa di S. Maria del Gonfalone o dei Raccomandati. La fontana coeva a quella di San Benedetto, forse realizzata su disegno dell’arch. Antonio da Sangallo.

L’area era caratterizzata storicamente da una vasta costruzione religiosa, un convento. L’origine di tale struttura è fatta risalire dal Guerrieri alla prima metà del sec. XIV (1328). Successivamente la chiesa fu ammodernata nel 1453 e il convento subì un ampliamento nel 1574. Dopo alterne vicende, legate alla congregazione, con l’unità d’Italia il convento diventò di proprietà demaniale, anche se le monache vi rimasero fino al 1895. A partire dal 1909 la struttura fu gestita da mastriceramisti. Attualmente della struttura originaria rimane a testimonianza la sola chiesa dedicata a Santa Margherita.
L’area è stata oggetto di numerosi interventi a partire soprattutto dal secondo conflitto mondiale, e culminati negli ultimi anni con la realizzazione di un complesso insediativo avente destinazione residenziale/commerciale e ad uffici.
A prescindere dalla qualità architettonica dei nuovi edifici, cui alcuni muovono critiche, (ciò forse anche per la mancata definizione delle opere di urbanizzazione e i lunghi tempi di attesa), bisogna comunque considerare che l’area era in stato di completo abbandono, in gran parte già oggetto di demolizioni improvvide, e fortemente degradata (per cui i danni maggiori erano stati già fatti).

In primo piano la nuova edificazione nell’area di Santa Margherita (sulla sx si intravede la Chiesa)
La posizione a ridosso di una delle storiche porte cittadine (San Donato) la pone comunque come zona di accesso privilegiato all’acropoli cittadina. Problema maggiore è riferibile al dislivello esistente tra la zona dei parcheggi (pubblici e privati) e il centro storico.

Tale dislivello era previsto come superabile tramite ascensore con sbocco in via Storelli nei pressi di uno slargo. Il QSV preliminare (e poi anche il PUC 2) riprendevano tale indicazione, come evidenziato nella tavola “accessi e parcheggi”.
In particolare, nell’area sono in corso di completamento una serie di infrastrutture di cui una parte è di proprietà pubblica, destinata a parcheggi, sia coperti (45 posti auto) che esterni (circa 35). Tale presenza di spazi pubblici di sosta, peraltro nelle immediate vicinanze della città murata, costituisce una ricchezza che va adeguatamente valorizzata, sia con la effettiva realizzazione del collegamento meccanizzato, sia con una opportuna riqualificazione a livello di arredo urbano e sistemazioni esterne.

6 e 7) Comparto speciale di recupero ambientale

Le aree afferenti ai comparti di recupero ambientale, ricalcano per lo più le previsioni di PRG. Sono localizzate a valle della città murata (zona sud) arrivando fino alla attuale via G. Matteotti.
All’interno, longitudinalmente, scorre quel che rimane del Torrente Feo.
Le aree si presentano in genere assai degradate, anche se sono presenti emergenze significative, come ad esempio parte delle mura urbiche, oggetto di restauro di buon livello qualitativo, per il quale ci si è avvalsi di contributi pubblici, concessi a seguito del sisma del 26.09.97 e gg. successivi.
Il PRG prevede per tali aree un piano particolareggiato di iniziativa pubblica per addivenire alla riqualificazione paesaggistico ambientale. Gli interventi previsti possono riassumersi nel completamento del ripristino e restauro delle mura urbiche, nella valorizzazione ambientale del corso del Torrente Feo (anche attraverso interventi di bonifica ed ingegneria ambientale, oltre che di ricostituzione della vegetazione ripariale), nella demolizione di corpi di fabbrica avulsi con il contesto e/o di superfetazioni (con eventuale ricostruzione e/o rimodellamento di volumi compatibili con l’area interessata), con la realizzazione di percorsi pedonali (e possibilmente anche ciclabili), realizzazione di aree verdi attrezzate per sosta, gioco dei bambini e relax, collocabili possibilmente in punti da cui fruire delle visuali migliori (coni visivi) verso il centro storico.
Nell’area vengono previsti parcheggi, collegabili all’acropoli soprastante tramite percorsi meccanizzati e non.
Riguardo il recupero del percorso del Torrente Feo in generale, si ritiene che l’area di intervento debba essere prolungata sia verso le sorgenti, sia verso le frazioni di Palazzo Ceccoli e Cerqueto, in modo da costituire non un fatto localizzato (anche se importante), ma entrare a far parte di un percorso a scala più ampia ed articolata, tale da aumentarne sia l’attrattività, sia il bacino di utenza e i possibili utilizzi (rif. valorizzazione e riqualificazione del percorso del Torrente Feo, del suo alveo e delle aree limitrofe).
Come già nel QSV preliminare, la fase di partecipazione, ha ritenuto confermare la validità della presenza degli orti cittadini (considerati anche un fatto culturale di rilievo per la popolazione, soprattutto di quella ricompresa nelle fasce di età più avanzate, come sottolineato anche dalle associazioni di categoria e dalle ricerche sociali portate avanti dall’Acli), ciò purché tali orti siano effettivamente oggetto di cura e manutenzione.
Per favorire le attività sociali ma anche la stessa qualità urbana, parte delle aree potrebbero essere acquisite da parte dell’Ente, per assegnarle in dotazione temporale a singoli cittadini, con la condizione di ottenerne in cambio l’effettiva cura, secondo idonei capitolati.

8) Area della Torre Colombaia

Le potenzialità di tale area posta in prossimità della Rocca Flea, sono state indagate in fase di QSV preliminare. In particolare, l’ipotesi progettuale prevede di destinare la torre (di pregio storico) e l’area circostante ad area attrezzata per il gioco dei bambini, data anche la sua conformazione a corte, che si presta allo svolgimento di attività concluse e protette. Tale indicazione funzionale rispecchia le esigenze generali del centro storico, in cui effettivamente pochi sono gli spazi destinati al gioco dei bambini.

9) Area della Rocca Flea

L’area posta alla sommità del Colle Sant’Angelo, è dominata dall’imponente fortezza denominata Rocca Flea.
Il nome deriva probabilmente dal corso d’acqua Flebeo (divenuto poi Fleo).
Vi soggiornarono perfino l’imperatore Federico Barbarossa e le sue truppe.
Si deve però alla volontà dell’imperatore Federico II (1242) il potenziamento delle difese cittadine (della nuova Waldum trasferitasi sul Colle sant’Angelo a seguito dell’incendio che la distrusse quasi completamente l’insediamento di Val di Gorgo) ricomprendenti le mura urbiche e la Rocca Flea, che venne ristrutturata e restaurata per costituirne il baluardo avanzato più significativo.

La Rocca Flea segui tutte le vicissitudini della città, passando di volta in volta sotto il dominio dei potenti del tempo. Nel XVI divenne residenza dei legati Pontifici (tra i quali si ricorda il Cardinal del Monte), fino a diventare carcere mandamentale nel 1888. Restaurata da pochi anni , ospita attualmente il museo civico cittadino, con opere di particolare importanza per la storia del territorio, e che attraversano un po’ tutti i periodi storici (da una iscrizione databile al IV sec. a. C. rinvenuta a Colle dei Mori, ad un sarcofago romano del II sec. d. C. ad affreschi medioevali, ad opere di pittura rinascimentale di raffinata fattezza tra cui un polittico dell’Alunno del 1471 e numerose opere di Matteo da Gualdo databili dal 1462 al 1497. Del 1627 è l’opera “miracolo di S. Diego” di Avanzino Nucci. Di particolare interesse risulta poi la collezione ceramica a Lustro riproposta sulla tradizione di Mastro Giorgio (produzione Rubboli, Discepoli, Santarelli) del XIX e XX sec..

Vari sono stati gli interventi di riqualificazione del complesso monumentale, che però non hanno ancora interessato completamente l’area circostante.
Le soluzioni sono orientate a favorire la riqualificazione ambientale, che consenta lo svolgimento di rappresentazioni storiche, per cui sono stati pensati anche spazi collettivi a mo di cavea, o altre soluzioni alternative. L’area è comunque da considerarsi sensibile dal punto di vista dell’arredo urbano, in quanto l’inserimento di elementi troppo invasivi e/o non compatibili con il contesto potrebbero portare a risultati non confacenti, se non peggiorativi.

10) Giardini pubblici

L’area è storicamente quella più vocata della città come sede per giardini e spazi a servizio della collettività. Pur tuttavia, con la chiusura del nosocomio Gualdese (ex ospedale Calai) e la permanenza dei soli poliambulatori ed uffici, peraltro in area decentrata, si è creato di fatto uno scollamento tra la città e i giardini pubblici. Non venendo più vissuti come una parte integrante e viva del tessuto cittadino, ma di solo spazio marginale, gran parte della popolazione ha perso l’usanza di percorrere e di fruire gli spazi dei giardini (magari solo per raggiungere l’ospedale o per sostare durante le visite ai pazienti). L’abbandono dell’utilizzo da parte dei gualdesi storici, ha indotto di fatto nuovi fruitori, di recente residenzialità (e in genere stranieri) ad utilizzare massicciamente l’area, provocando con ciò un ulteriore diminuzione di attrattività da parte dei
gualdesi di vecchia data, che percepiscono il luogo come non sicuro. Come già esplicitato correttamente nel QSV preliminare, appare opportuno non già allontanare i cittadini di origine straniera dall’uso dei giardini, ma favorire viceversa forme di coesione, che permettano una pacifica convivenza nel rispetto delle tradizioni di ognuno. E’ chiaro però, che la causa principale di abbandono è stata come sopra riportato la minore forza attrattiva del luogo rappresentata dalla chiusura del polo ospedaliero. Ora se si vuole riqualificare l’area e renderla di nuovo attrattiva, è chiaro che ne va ripristinata una percezione positiva, sia a livello di spazi che vanno curati e fatti oggetto di opportuna manutenzione, sia a livello di nuove fonti attrattive, come potrebbe essere la paventata realizzazione del parcheggio coperto. In fase partecipativa, è emerso come l’area da
adibire a parcheggio, dovrebbe essere maggiormente concentrata verso l’acropoli cittadina, sia per avere percorrenze più brevi, sia per meglio salvaguardare le alberature di alto fusto presenti.
I parcheggi potrebbero aumentare di per se anche l’attrattività residenziale verso il centro storico, fornendo quegli spazi pertinenziali tanto necessari alle moderne abitudini di vita, che di norma scarseggiano all’interno delle città murate.
Punto a favore è rappresentato dalla percorribilità dell’area piuttosto agevole (essendo quasi pianeggiante), nonché dalla presenza di un ascensore collegato alla zona superiore della città e che permette di arrivare nei pressi della ex Monina e degli IRR.
Episodio similare si sta concretizzando nella vicina città di Gubbio, dove ai margini delle mura urbiche, nel quartiere San Pietro, si stanno realizzando box e parcheggi con operazione di project financing (ossia separando gli assets di progetto da quelli dai promotori l’iniziativa), e quindi senza particolari spese per le casse pubbliche.
Chiaramente la soluzione definitiva della problematica afferente le aree dei giardini pubblici, ma anche della città in generale, deve passare per il riutilizzo degli spazi del Calai. L’amministrazione comunale si sta muovendo con determinazione in questa direzione, tanto che si spera al più presto possa mettere in piedi un progetto di città della salute condiviso, che sfruttando le peculiarità del territorio, ossia l’aria buona, gli spazi verdi e la presenza della montagna, l’acqua di ottima qualità, la cucina tipica, nonché le positive tradizioni sulle tecniche riabilitative, in particolare verso i cardiopatici, permettano un riutilizzo completo delle infrastrutture presenti.

11) Ex consorzio

Si riporta di seguito quanto indicato nel QSV preliminare: “Il complesso di proprietà privata dell’ex-consorzio ormai dimesso da molti anni, si presta ad interventi di concertazione per la realizzazione di una struttura ricca di valenze sia per le sue caratteristiche volumetriche e architettoniche che per la sua ubicazione in corrispondenza dell’ingresso alla direttrice principale di accesso al centro storico. Il sito risulta interessante anche in funzione della realizzazione della nuova Flaminia e in prospettiva quindi, del cambiamento di ruolo e identità della attuale Flamina che dovrà trasformarsi in una strada-struttura urbana. Effettivamente nell’ l’ex-consorzio riqualificato possono essere insediate una commistione di funzioni che vanno dal residenziale a
servizi di vario genere e anche attività commerciali. Una particolare attenzione alla qualità architettonica dell’intervento può contribuire a definire un segno forte e dare una maggiore identità all’ intorno prossimo che risulta caratterizzato da un tessuto rarefatto e anonimo”.

12) Ex ospedale Calai

L’ospedale Calai si deve all’iniziativa di Mons. Roberto Calai (del quale conserva il nome), esso fu iniziato nel 1899 (21 agosto), la sua parte strutturale terminata nel 1906 (1 settembre) e la sua inaugurazione si ebbe nel 1909 (7 agosto). Fu per molto tempo uno dei nosocomi più importanti dell’Umbria, ed anzi per molti anni, considerato il più efficiente, essendo stato realizzato ex novo, dotato dei più moderni ritrovati della tecnica, nonché con caratteristiche funzionali proprie di un impianto ospedaliero (a differenza degli altri presidi sanitari Umbri del tempo, spesso installatisi in edifici a diversa destinazione originaria, e per ciò stesso oggetto di varie modifiche e rimaneggiamenti).
Con la chiusura dell’ex ospedale Calai nel 2008, a seguito della realizzazione del nuovo ospedale comprensoriale di Branca, di fatto si è creata una frattura tra questo brano di città e il resto del contesto cittadino, solo in parte mediata dalla permanenza di alcune funzioni sanitarie collocate per lo più all’interno degli edifici adiacenti l’immobile storico del Calai, ovvero poliambulatori ed uffici.

L’amministrazione comunale si sta impegnando fortemente, unitamente a tutto il consiglio comunale e a tutta la collettività gualdese, per trovare una soluzione riguardo l’utilizzo dei contenitori rimasti vuoti. Parrebbe da tutti auspicato un utilizzo compatibile con le funzioni sanitarie (esempio come centro di riabilitazione e recupero, di cui peraltro già in passato c’è stata una positiva esperienza riguardo la riabilitazione dei post infartuati, ovvero come residenza protetta per anziani ricollegandosi alla esperienza degli IRR). Anche le istituzioni regionali sono chiamate a fare la loro parte, assicurando il sostegno necessario. L’idea prevalente è quella di realizzare una cittadella della salute, che avvalendosi delle caratteristiche positive presenti (grandi contenitori, esperienze specifiche, localizzazione a ridosso dell’area cittadina con presenza di infrastrutture,
positività ambientale sia per altitudine, che per presenza di verde, acqua di buona qualità ed aria salubre, prodotti biologici ed altro) possa garantire una convergenza di fattori (il cosiddetto fare sistema), tali da assicurare la positiva riuscita della iniziativa. La realizzazione del parcheggio nell’area giardini pubblici, e la riqualificazione complessiva dell’area, dovrebbero dare anch’essi un contributo non indifferente nel favorire la scelta operativa.

13) Ex Cava

Si riporta di seguito quanto contenuto nel QSV preliminare: “E’ un’area abbandonata, dove negli anni 60 e 70 veniva cavata ghiaia. L’area oggi in stato di degrado può trasformarsi in una struttura urbana divenendo un parcheggio funzionale al flusso turistico attratto dalla rocca Flea e dal museo al suo interno e un punto di accessibilità all’estremità ovest del centro storico. Tale intervento dato il contesto paesaggistico del sito va valorizzato con sistemazioni di ingegneria naturalistica.
Tuttavia va segnalato che il sito ha delle problematiche di natura geologica, quindi per una migliore valutazione della sua destinazione d’uso e relazione funzionale al centro storico, occorrono accurate indagini che verifichino le problematiche di natura geo-tecnica dei possibili interventi”.

14) Area IRR

Si riporta di seguito quanto contenuto nel QSV preliminare: “Data la forte esigenza di strutture ricettive per il pernottamento, effettivamente attualmente il centro storico di Gualdo Tadino è provvisto solamente di un albergo all’interno dell’opera salesiana, l’amministrazione, ha previsto di trasformare l’IRR (istituti riuniti di ricovero) in un albergo. La struttura si presta bene a tale trasformazione anche considerando la sua collocazione in corrispondenza del punto in cui convergono quasi tutti i sentieri, effettivamente ciò può favorire la promozione del patrimonio della rete sentieristica per l'attività di trekking che può determinare flussi turistici”.

15) Eremo di Santo Marzio

L’eremo è di notevole importanza soprattutto riguardo la storia ecclesiastica di Gualdo, in quanto le sue origini arrivano al 1241, quando i frati minori lo eressero. Anche San Francesco parrebbe averlo frequentato, e così pure tanti altri Beati e Santi, tra cui appunto il Beato Marzio (originario di Pieve di Compresseto dove nacque intorno al 1210). L’edificio ha nel corso dei secoli subito varie modifiche, soprattutto riguardo le strutture adiacenti, e non sempre in maniera appropriata. Da ultimo è stato restaurato parzialmente alla fine degli anni 90 del XX sec., con il supporto di vari soggetti (istituzionali e non), con il controllo della soprintendenza ai beni architettonici dell’Umbria.
Si riporta di seguito quanto contenuto nel QSV preliminare: “L’area in cui si trova l’eremo è molto affascinante da un punto di vista naturalistico-ambientale, è attrezzata con tavoli e sedute ed è meta di escursioni giornaliere tuttavia insieme alla strada che conduce alla Rocca Flea necessita di interventi di sistemazione esterna e consolidamenti con interventi di ingegneria naturalistica.
Risulta importante la valorizzazione di questa sito in quanto si pone come ambito filtro-raccordo tra le parti urbane strettamente in relazione con la Rocca Flea e il percorso anche esso di rilievo paesaggistico che conduce al parco della Rocchetta”.

16) Area ex Monina

Si riporta di seguito quanto indicato nel QSV preliminare: “Gli spazi esterni di questa area residenziale di recente realizzazione attualmente hanno un carattere che si associa all’ effetto sgradevole delle periferie irrisolte e incomplete di molte città. Necessita di un connettivo di qualità con la presenza di spazi di incontro e sicuramente di maggior decoro anche per il suo stretto rapporto con il centro storico e l’area dell’eremo di S.Marzio di notevole pregio naturalisticoambientale.
Una parte dell’area descritta è già attualmente oggetto di lavori di riqualificazione”.

17) Ex opificio

Si riporta di seguito quanto indicato nel QSV preliminare: “è un’altra struttura dismessa e contenitore vuoto da molti anni che necessita di riqualificazione estetica anche per il suo rapporto visivo con la Rocca Flea e di una destinazione e un ruolo nel centro storico”.

18) Ex ITPC

L’edificio parte con destinazione pubblica, parte privata, non ha subito sostanziali restauri e/o interventi a seguito del sisma del 26.09.97 e gg. seguenti, salvo poche opere di messa in sicurezza localizzate per lo più in corrispondenza del vano scala.
Attualmente la parte pubblica è destinata ad archivio, salvo una porzione affidata ad enti con finalità sociale, mentre la parte privata è in genere adibita ad attività commerciali, depositi ed altro.
Risultando posizionato proprio lungo l’arteria principale di accesso al centro storico, ossia viale Don Bosco, nonché nelle immediate vicinanze del centro storico stesso, l’edificio riveste una discreta importanza strategica. Una sua riqualificazione consentirebbe sia di avere un contenitore di grande capienza, sia di avere un edificio di estetica adeguata e tale da costituire un biglietto da visita qualificante posto all’ingresso della città. Il PRG lo destina attualmente a Zona B1 (ossia di completamento). A seguito della fase di partecipazione, è emerso l’interesse dell’amministrazione, al fine di far rientrare l’area in cui è sito l’edificio unitamente ad altri limitrofi, nelle ARP (ambiti di rivalutazione prioritaria), in modo da consentirne il recupero e la riqualificazione avvalendosi anche degli strumenti incentivanti consentiti dalla normativa regionale.

19) Altri interventi puntuali emersi in fase partecipativa

In fase partecipativa, sono emerse varie ipotesi di intervento, che si ritengono interessanti per il supporto di una visione olistica e tendente ad arricchire la città murata nel suo complesso, e non solo localmente.

19a) Le fontane e le vie dell’acqua

Una delle ipotesi più interessante è quella di riappropriarsi di un percorso dell’acqua, che rivaluti la storica funzione avuta nel contesto, dovuta alla presenza delle ricche sorgenti gualdesi. Esistono tutta una serie di fontane storiche, che a partire dalla più importante, ovvero quella progettata dall’architetto Sangallo il Vecchio (commissionata dal Cardinal del Monte ed ubicata sulla facciata dx della concattedrale di San Benedetto), possono costituire un legante caratterizzante la ricoperta della vecchia Gualdo Tadino. Durante la fase di partecipazione del 2 ottobre 2010, si è provveduto a fotografare diverse fonti poste lungo l’itinerario della passeggiata partecipata, ma altre ne esistono. Tutte le fonti, potrebbero, una volta catalogate ed opportunamente restaurate e valorizzate (unitamente al contesto circostante se necessario), costituire la base di un percorso con valenze non solo con fruibilità visiva (di scorci paesaggistici interessanti), ma anche con possibile valenza culturale.

19 b) Museo Rubboli – Le Muffole

Gualdo Tadino è per definizione città della ceramica (anche il logo di questo QSV ne è testimonianza). Non si può quindi prescindere dalla concretizzazione contestuale, dei luoghi in cui tale caratterizzazione è avvenuta. Importante è quindi valorizzare quella che forse rimane l’ultima testimonianza delle antiche Muffole (probabilmente a livello mondiale). La sede del costituendo museo (attualmente in fase di ristrutturazione), è stata visitata dai partecipanti l’iniziativa del 2 ottobre 2010, i quali hanno avuto modo di riscontrarne oltre che l’importanza storico scientifica dei manufatti, anche la suggestività dei luoghi (da cui si può ammirare una stupenda vista sulle zone circostanti), nonché del percorso (purtroppo, unica pecca, poco adatto, per la fruizione da parte di diversamente abili).
Il “riappropriarsi” da parte della città della sede storica delle manifatture Rubboli, potrebbe pertanto costituire, un altro piccolo (nelle dimensioni fisiche), ma significativo e fondamentale passo, verso una visione olistica della cultura cittadina, tesa a fare sistema (nella relazione generale sono state riportate alcune indicazioni circa la ceramica gualdese e le sue origini, con riferimenti anche riguardo le manifatture Rubboli, cui si rinvia).
L’amministrazione comunale di per se, anche recentemente ha sottolineato l’interesse nel voler concretizzare al più presto la realizzazione del Museo Rubboli (le cause ostative sarebbero da ricondurre a fattori esterni, afferenti autorizzazioni di altri enti).

19 c) Gli edifici afferenti la Casa delle Suore di santa Lucia e il Palazzo Casimiri

Uno dei gruppi autonomi costituitisi per il proseguo della passeggiata partecipata, ha ritenuto segnalare la presenza di due edifici, con possibile valenza positiva ai fini della qualità architettonica (perlomeno a livello di unitarietà di stile e privi di significative modifiche), che potrebbero costituire validi contenitori per le attività culturali e non, della città. Entrambi gli edifici si trovano lungo via dei filosofi.

Per l’edificio denominato palazzo Casimiri (già di proprietà di un gualdese illustre, ossia Raffaele Casimiri noto compositore e musicista - 1880 /1943), viene indicata dai portatori di interesse, la funzione ricettiva, come quella più attinente le caratteristiche dell’immobile, ciò che peraltro potrebbe rientrare nella attuale politica dell’amministrazione comunale, tesa a valorizzare le possibilità turistico ricettive proprie del cosiddetto “albergo diffuso”.

19 d) Il piano particolareggiato del centro storico, ornato pubblico e il piano del colore

Durante la fase partecipativa è stato sottolineato, come gli interventi che hanno caratterizzato la città di Gualdo Tadino a partire dal secondo dopoguerra, siano stati in genere condizionati da una visione affatto collettiva, e poco legata alla cultura della qualità architettonica e ambientale. In genere poi tale insufficiente risultato, parrebbe essere il frutto di una politica poco incline alla pianificazione complessiva, e più atta a favorire le singole iniziative, ciò che se da un punto di vista dei tempi realizzativi e delle quantità, può aver avuto un qualche effetto positivo nell’immediato, dal punto di vista qualitativo e di potenziale appetibilità e fruibilità nel tempo, si è rilevato poi di fatto controproducente.
La città di oggi risente di interventi effettuati senza un efficiente quadro organico di riferimento, eseguiti senza un sufficiente rispetto delle tradizioni costruttive e compositive, nonché causa di alterazioni sostanziali dell’identità dei luoghi (basti ricordare come esistano nel centro storico interventi anche afferenti interi immobili, assolutamente in contrasto con i criteri che dovrebbero guidare l’urbanistica delle città murate, ovvero edifici costruiti fuori scala, con materiali avulsi dal contesto, di forma e disegno compositivo scadente, ciò unito a degrado e/o marginalizzazione di discreta parte degli spazi verdi, ed altro).
Già in passato si è tentato di far valere le ragioni del buon senso, anche con iniziative mirate (riunioni atte a favorire la qualità urbana, proposte di adozione di regolamenti tampone favoriti dalla entrata in vigore di norme regionali, blocco di specifici interventi ritenuti impropri sulle mura urbiche, interventi concordati a mezzo conferenze partecipative con la soprintendenza ai Beni architettonici, come avvenuto per il nucleo storico di Grello, ed altro), ma purtroppo poco si è potuto fare di fronte alla paventata (salvo se altro) cultura del fare ad ogni costo senza avere lacci e laccioli, che però poi parrebbe non aver affatto pagato in termini complessivi, nemmeno a livello di vivibilità urbana, tanto che il centro storico cittadino ha proseguito nella fase di decadenza, a prescindere dalle ingenti e forse irripetibili (a livello quantitativo), risorse spendibili (vedi contributi a seguito degli eventi sismici del 26.09.97 e gg. successivi).
Certo la crisi dei centri storici in generale, è ascrivibile anche ad altre cause, come la mancanza di spazi per parcheggi, i vincoli operativi nelle percorrenze, la poca presenza di aree verdi a servizio del singolo, la riduzione degli spazi commerciali a seguito dello sviluppo e della concorrenza della grande distribuzione, ed altro, come il grande interesse nazionale e regionale confermano riguardo l’argomento (lo stesso QSV è derivato da tale esigenza di rivalutazione e riqualificazione di questa parte della città che non funziona più bene come un tempo, per le mutate esigenze del vivere moderno), ma tant’è, con le risorse che sono state disponibili e l’esempio di altre realtà, dove viceversa il trend sembra essersi arrestato, se non invertito (in senso di maggiore appetibilità degli spazi entro le mura), ciò dovrebbe far riflettere.
Certo a livello urbanistico i danni sono in atto da tempo, e causati forse, anche dalla discreta disponibilità di risorse economiche, meno presenti viceversa in altri comuni. Le capacità imprenditoriali, e la disponibilità di risorse possono aver in parte contribuito alla attuale conformazione (oggetto di numerose demolizioni, ampliamenti, modifiche improprie) del centro storico cittadino, cosa che magari non per superiore cultura, ma per povertà di risorse può non essere avvenuto in altre città murate, che si sono quindi conservate meglio, per assurdo, proprio per la scarsità di risorse. Ma è certo che esistono alcuni esempi dove pure in presenza di risorse e vitalità imprenditoriale, si è ben operato, come ad esempio la città di Siena (dove esisteva addirittura un regolamento di ornato pubblico ed uno specifico ufficio per farlo rispettare già nel XIV sec.) ed altri centri storici del centro Italia, possono testimoniare.
Un piano particolareggiato esteso anche al piano del colore e dei materiali, oltre che in generale di ornato pubblico (infissi, illuminazione, insegne, cartellonistica, arredo urbano), che prenda in considerazione il centro storico in senso olistico, è pertanto, anche se attivato in ritardo, ancora utile per evitare il definitivo abbandono dell’idea di città caratterizzata da elevata qualità a livello urbanistico, architettonico ed ambientale, che dovrebbe essere viceversa propria delle acropoli cittadine di origine medioevale e di notevole interesse storico come Gualdo Tadino.

19 e) il percorso salute

Da ultimo, ma non certo in termini di importanza (visto che l’obesità e il poco movimento sono una delle cause più importanti correlate al cattivo stato di salute degli individui, tipico della società moderna), si riporta l’idea, emersa in fase partecipativa da parte di portatori di interesse, di un percorso salute, organizzato lungo itinerari cittadini, e progettato in modo da indirizzare i fruitori verso una vita sana ed equilibrata. Lungo il percorso (opportunamente segnalato) dovrebbero essere poste delle vere e proprie tabelle di marcia, con indicazione del numero di calorie medie dissipate, tempistica, distanze percorse ed altre notizie utili, in modo da consentire ai singoli fruitori di avere consapevolezza a livello salutistico dei benefici ottenibili. Tali percorsi, dovrebbero avere origine nel centro storico (e/o nelle aree di sosta attrezzate) e poi dipanarsi anche fuori la città murata, verso la valle del Feo, o le circostanti alture collinari e montane. Gli stessi percorsi andrebbero poi suddivisi per tipologia, in relazione alle attitudini personali e alle caratteristiche del soggetto,
nonché riguardo i benefici salutistici che ci si ripromette di ottenere. Tale idea appare ben ricollegabile, ed essere in linea, con la attuale proposta di “cittadella della salute”, che il recupero degli spazi dell’ex Calai potrebbe far divenire fattibile, e che l’amministrazione comunale si sforza di attuare (vedi punti specifici ex Calai e Giardini Pubblici).

Il Coordinatore QSV Seconda Fase
arch. Luigi Mariucci

Gualdo Tadino, li 15.03.2011